Жилая и коммерческая недвижимость в России
The details of the vacancy can be provided by the responsible consultant.
Please, send us your CV or contact us for further information:
info@adelphi-recruitment.com
8 499 136 28 77
  • Investment analyst / manager

    Company and opportunity description

    The largest carrier neutral data center operator in Russia is looking to expand its investments and M&A team. The Company executes on its investment pipeline by expanding data centers footprint, is looking into M&A opportunities as well as capital markets opportunities to fuel the growth of the business.

    We are looking for highly motivated candidates to join the team and develop career in investments and M&A and contribute to the Company’s rapid growth.

    Key responsibilities:

    Investment analyst / manager will report to the Company’s Head of Strategy and Investments and support him in the day-to-day workstreams with focus:
    ∙             Financial modelling
    ∙             Preparation of business cases and presentations for the top-management and the Board of Directors
    ∙             Engagement in M&A and fundraising workstreams, engagement in due diligence work, day-to-day communication with advisors, internal and external materials preparation
    ∙             Ad-hoc investment analysis and research tasks
    ∙             Assistance in preparation of marketing materials for investors

    Requirements:

    ∙             Finance / economics / engineering major
    ∙             Background in BIG-4 / banks / PEs
    ∙             Experience in financial modelling
    ∙             Management accounts, RAS and IFRS knowledge
    ∙             Excellent knowledge of Microsoft Office (Excel, Power Point)
    ∙             Analytical mind-set, open-minded and enthusiastic
    ∙             Fluent in English

    Отправить резюме
  • Design Manager, Moscow

    The position of Design Manager is based in Moscow.

    He (she) has a functional link to the Northern Europe Design team.

    Main role

    The role as Design Manager is to manage, in support to project managers, all the essential stages which ensure the achievement of brand objectives concerning the Design:

    • select and promote designers for the region,
    • set up «Design Briefs” per project,
    • support the project managers for the follow-up of the project (interior design & architecture),
    • prepare Design committees (internal design reviews) and validate that final design reaches the brand design ambition,
    • act as project manager on the projects of renovation of public area and hotels rebranding;
    • elaborate local standards and design guidelines adaptation for the region;
    • take part in elaboration of local f&b concepts and support elaboration of graphic design and visual communication in hotels;
    • Establish local creative strategy for decoration and commerce in hotels;
    • Convey design concepts to various internal and external audiences;
    • Provide influencing ideas to enhance projects to be design-driven.

     

    Main responsibilities

    I – The Design manager needs to ensure the proper development of hotel projects in accordance with brands specifications, for building transformation/renovation and new constructions of hotels:

    1. Assist the VP Construction during development stage by putting together feasibility studies and preliminary hotel program
    2. Assist Project Managers and all the people involved during hotel design development
    3. Act in a contributive manner to pilot with countries new built or renovation projects in accordance with brand models (products, costs …) in collaboration with all representatives within and outside the company. On behalf the corporate design team in Paris, validate the project with the country in terms of Design and good use of the company investments.
    4. Verify compliance of projects with the company policy with regards to programming, functionalities and area optimization.
    5. Act as project manager on the projects of renovation of public area and hotels rebranding

    II — As part of project development or renovation programs, the Design Manager needs, to anticipate the proper implementation and proper development of the projects, informs and helps projects representatives (as owners) on which he is involved to:

    • Communicate basics and all documents necessary for project design with regards to brand image, design, services and products to Projects Managers and teams in charge of the project.
    • Explain fundamentals, ratios and expected hotel functionalities and features.
    • Ensure information flow as and when new product development arises.
    • Adapt the “corporate” design briefs to be adapted according to specific needs such as local adaptation and / or regulation.
    • All costs constraints have to be included in that initial brief.

    III – The Design Manager supports the project manager on the design follow-up important steps:

     

    • Project Design

    Ensure the projects review in various stages of development and chronology:

    • Programming: Ensure Project Managers are experts enough or assisted in preparing & optimizing the hotel programs for the best ratio customer experience versus investment.
    • Sketches: Analyze the sketches and validate the strategic directions to ensure the optimized resources (human, cost, expert) of the project under study. If needs be proposes alternatives sketches as a support to comments.
    • Basic Preliminary Design: Analyze, Orientate, actively participate by making suggestions and validate architectural and / or interior design. Validate projects for them to be presented to Projects and / or Program Committees
    • Program Committees: Participate to Projects and / or Program Committees and validate the presented projects if they are in line with products/concepts definition. Also report non compliances of the projects.
    • Detailed Preliminary Design / Building site
    • Revise and approve the layout for untypical rooms, for the public areas and the plans for specific project components; write down the report for the recommended changes of the project. Ensure the review of the required modifications.
    • Coordinate and lead the link with corporate experts’ recommendations for the region and whether the consideration of issues and questions are taken into account.
    • Visit, valid and / or update the mock-up rooms and issue the reports resulting from these reviews. Assist local teams to adapt the furniture and to monitor new providers.
    • Validate and propose for modifications in regards to decorative and organisation options and in regards to Brand variant in coordination with Marketing Department.
    • Review the product / concept adaptations made for the countries, advice and approve the proposals made ​​by local teams.

    Отправить резюме
  • Руководитель направления офисного девелопмента / Директор бизнес единицы (офисная недвижимость), Москва

    Компания: ведущий девелопер и застройщик жилой недвижимости в России.

    Обязанности:
    Девелопмент:
     Обеспечение устойчивого роста продаж и роста доходов Департамента офисного девелопмента путём разработки, защиты и оптимизации коммерчески привлекательной концепции для офисных объектов (бизнес центров) компании, управления коммерческим развитием существующих и будущих бизнес-центров.
     Активное участие в приобретении объектов;
     Координация и контроль любых строительных работ;

     Взаимодействие с командой архитекторов и дизайнеров, а также с руководителями строительных проектов;
     Подготовка к открытию бизнес-центров (маркетинговая стратегия, start-up);
     Координация управления реконструкцией, улучшением и ремонтом существующих активов.

    2. Управление активами:
     Обеспечение доходной и устойчивой сдачи в аренду арендных площадей бизнес центров и постоянное продвижение и развитие проектов;
     Разработка концепта вместе с менеджерами по управлению недвижимостью офисных зданий, брэйн-сторминг,, разработка лучших практик (benchmarking, best practice) для улучшения коммерческого имиджа бизнес-центров.
     Выстраивание взаимосвязи между Концептом офисного здания и самим объектом;
     Разработка, согласование и внедрение операционного бюджета (OPEX) и капитальных затрат (CAPEX), координация арендаторов, отношения с местными властями;
     Создание стратегии, направленной на повышение стоимости собственности (архитектурные изменения, новые функции);
     Техническое управление недвижимостью и управление недвижимостью, как объектом (asset management) (курирование команды сотрудников и субподрядчиков);
     Подготовка планов управления активами и андеррайтинг для всех типов стратегий от базового до оппортунистического подхода;
     Ведение переговоров с момента согласования сроков до сдачи офисных помещений в аренду;
     Переговоры о продлении аренды офиса с существующими арендаторами (поддержание отношений с арендатором);
     Заключение договора аренды с новым арендатором, сопровождение осмотров (при необходимости);
     Инструктаж и координация маркетинга проектов (создание и реализация маркетинговых стратегий);
     Инструктаж и управление юрисконсультами в отношении споров с третьими сторонами;
     Инструктаж и управление корпоративными консультантами и консультантами по бухгалтерскому учету и аудиту;
     Координация и контроль управляющего недвижимостью на местах;
     Ежеквартальное проведение оценки рейтинга риска для каждого объекта офисной недвижимости;
     Наблюдение за соблюдением внедрения «лучших практик» управления недвижимостью.

    ! Важно: внушительный опты работы на смежных позициях в топ-10 девелоперов коммерческой офисной недвижимости, и/или со стороны консалтингового агентства.

    Бюджет:
    750.000 рублей в месяц gross (до налогообложения).

    Отправить резюме
  • Руководитель строительства

    Обязанности:

    Определение этапности ведения СМР, подготовка ГРП СМР, формирование затратной части бюджета СМР.

    Разработка ТЗ на проведение тендеров по исполнению СМР.

    Организация подписания необходимых для исполнения СМР договоров с подрядными организациями.

    Передача подрядчику стройплощадки по АПП.

    Организация взаимодействия и документооборота с подрядчиком во время производства СМР.

    Контроль соблюдения подрядчиком ТБ, ППБ и ОТ.

    Проверка рабочей документации и выдача в производство работ подрядчикам.

    Организация взаимодействия между различными подрядчиками на площадке.

    Согласование и контроль исполнения договорных условий на СМР

    Контроль исполнения ГРП СМР и принятие мер по недопущению срыва сроков.

    Организация надзора за качеством ведения СМР.

    Организация работы авторского надзора.

    Организация приемо-сдаточных работ.

    Контроль своевременности финансирования СМР

    Управление стройплощадкой, стройгородком и территорией строительства.

    Требования:

    Опыт руководства строительством объектов жилой застройки в г. Москва с 0 до ввода в эксплуатацию.

    Знание технологии строительства, производства, строительных норм и правил.

    Образование высшее, ПГС (повышение квалификации приветствуется);

    Опыт работы в строительстве от 5-7 лет, стаж работы на руководящих должностях в области управления проектами строительства не менее 3 лет, практический опыт успешно реализованных проектов от начала до сдачи в эксплуатацию.

    Знания: законодательства и иных нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность строительных организаций; порядок разработки и утверждения планов строительства; технологию и способы ведения строительных работ; строительные нормы и правила; требования организации труда при возведении строительных объектов.

    Отправить резюме
  • Инвестиционный юрист (Девелопмент)

    Обязанности:

    Проведение юридического анализа объектов (объекты недвижимого имущества, юридические лица, которым принадлежат объекты недвижимости), подготовка заключений по итогам анализа объектов, а также по отдельным вопросам, связанным с приобретением объектов.

    Участие в подготовке и оформлении документов, необходимых для проведения сделки по приобретению объектов, проведении корпоративных мероприятий, необходимых для проведения сделок.

    Участие в проведении сделок по приобретению объектов, оформлении документов, необходимых для перехода права собственности на недвижимое имущество, акции/доли, передаче покупателю контроля над юридическим лицом, которому принадлежит недвижимость.

    Сопровождение судебных споров, связанных с приобретением объектов.

    Участие в подготовке документов, необходимых для приобретения акций/долей у миноритарных акционеров (участников).

    Требования:

    Образование: высшее юридическое.

    Требуется опыт в области: корпоративного права, договорного права, сопровождения сделок с недвижимостью, земельного права, участия в судебных спорах.

    Приветствуется опыт в области градостроительного законодательства, банкротства, приватизации.

    Условия:

    Белая зарплата, оформление по ТК РФ.

    Интересные проекты.

    Работа в стабильной компании.

    Корпоративное обучение и повышение квалификации.

    Ультра-активный и дружный коллектив.

    График работы 5/2.

    Отправить резюме
  • Главный инженер проекта

    Обязанности:

    Проверять расчетную схему и участвовать в разработке основных конструктивных решений по объекту строительства.

    Участвовать в разработке технических заданий на проведение тендеров по выбору подрядных организаций.

    Работать с проектными организациями, проверять качество передаваемой проектной документации стадии рабочий проект.

    Осуществлять определение перечня и сбор исходных данных для проектирования, необходимых для реализации проекта.

    Разрабатывать технические задания на проектирование, инженерные изыскания и обследования.

    Участвовать в подборе подрядных организаций для участия в тендерах.

    Осуществлять проверку, анализ и приемку проектной документации от внешних проектировщиков.

    Осуществлять защиту разделов проектной документации в органах государственной экспертизы.

    Участвовать в разработке технического задания на проектирование объекта.

    Согласовывать и контролировать исполнения договорных условий на проектирование.

    Консультировать при разработке архитектурных концепций.

    Контролировать объективность принимаемых авторским надзором решений при осуществлении им своих функций.

    Осуществлять сбор нагрузок по внешним сетям и внутренним инженерным системам.

    Осуществлять выявление отклонений от проекта и организация работы по внесению изменений в ПД с изъятием некорректной версии проекта.

    Осуществлять подготовку и передачу руководителю по строительству ПД с штампом «Проверено» для согласования «В производство работ».

    Требования:

    Высшее профессиональное образование.

    Опыт работы по проектированию и строительству жилых объектов. Не менее 6 лет на аналогичной должности.

    Знать:

    законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по проектированию, строительству и эксплуатации объектов;

    перспективы технического, экономического развития организации;

    методы проектирования;

    Отправить резюме
  • Инвестиционный менеджер / Investment manager (real estate, development side)

    В девелоперскую компанию нужен инвестиционный менеджер, который будет не только строить модели и делать презентации, но и участвовать в координации покупок новых участков для застройки. Прямое подчинение директору по развитию.

    Вакансия: инвестиционный менеджер
    Компания: известный девелопер недвижимости
    Локация: Москва

    Обязанности:

    Поиск, анализ и оценка инвестиционно-привлекательных площадок Москвы.

    Построение базовых инвестиционных моделей по проектам с учетом ТЭПов, графиков, бюджетов строительства, планов продаж, определение текущих инвестиционных показателей.

    Выполнение градостроительного анализа (анализ текущей документации ЗУ, определение потенциальных ТЭПов, выявление рисков связанных с СЗЗ).

    Анализ динамики и причин изменения параметров экономической эффективности проектов в реализации.

    Анализ чувствительности проекта при изменении внешних внутренних факторов (цены, темпы продаж, себестоимость, ТЭПы и графики)

    Расчет различных сценариев проектов для принятия управленческих решений, в том числе варианты привлечения партнеров и соинвесторов.

    анализ и оценка инвестиционных предложений и идей (best use analysis), подготовка бизнес-планов, расчет показателей инвестиционной привлекательности рассматриваемых проектов;

    Подготовка аналитических заключений и презентаций по новым проектам для принятия управленческих решений о вхождении в проект

    Координация проведения Due Diligence.

    Структурирование и сопровождение закрытия сделок.

    Требования:

    Обязателен Опыт в области финансового и инвестиционного анализа в сфере девелопмента или строительства недвижимости.

    практической опыт рыночной оценки недвижимости и инвестиционной привлекательности объектов и проектов в сфере недвижимости в Москве

    Уверенное знание бизнес-процессов девелопмента, строительства, продажи, сдачи в аренду и эксплуатации недвижимости, а также их договорной и финансовой структур.

    Отличные переговорные навыки.

    Навыки структурирования информации, формирования выводов на основании полученных данных.

    Умение работать с большим объёмом информации в режиме многозадачности, быстро и эффективно решать поставленные задачи.

    Microsoft Excel, Word, PowerPoint, Visio – уверенный пользователь.

    Отправить резюме
  • Руководитель проекта (премиум жилья)

    ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

    1. Управление проектом комплексной жилой застройки (8 га, 200 тыс. продаваемой площади квартир, несколько очередей строительства, сохраняемые объекты культурного наследия). Проект находится на этапе доработки мастерплана и разработки концепции домов 1-ой очереди строительства. Старт строительства 1-ой очереди запланирован на осень 2021г.

    2. Управление Проектной группой (заместитель руководителя проекта, директор по строительству, заместитель директора по строительству, главный инженер проекта, инженер-электрик, инженер-механик, финансовый менеджер, администратор проекта). Остальные функции проекта (юристы, финансовое моделирование, банковское финансирование, продажи, маркетинг) — в рамках взаимодействия с соответствующими департаментами.

    3. Подготовка, анализ и контроль бюджета и графика проекта.

    4. Анализ финансовой модели проекта.

    5. Управление рисками проекта.

    6. Контроль хода подготовки исходно-разрешительной документации.

    7. Развитие маркетинговой концепции проекта (продукт) совместно с Департаментом продаж и маркетинга.

    8. Организация и управление процессом проектирования и прохождения экспертизы проекта.

    9. Организация и управление процессом СМР (организация тендеров и заключения договоров с подрядчиками, управление подрядчиками).

    10. Получение ЗОС и РнВ, заселение.

    ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТУ:

    1. Опыт реализации любого жилого проекта (хотя бы одного) от концепции до ввода в эксплуатацию в г. Москва.

    2. Опыт работы на проекте комплексной жилой застройки (две и более очередей строительства, от 100 тыс. кв.м.)

    3. Опыт работы на проекте бизнес класса (иностранные консультанты, качество продукта)

    4. Английский на уровне не ниже intermediate (общение устно и письменно с иностранными архитекторами). При этом на проекте есть ЗРП, который владеет английским языком.

    5. Поскольку проект находится на этапе Концепции, от кандидата требуется готовность к вариативному проектированию (создание вариантов генплана/ массинга зданий, их всесторонний анализ, последующая корректировка).

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЖЕЛАНИЯ К КАНДИДАТУ:

    1. Высшее строительное образование будет являться преимуществом.

    2. Плюсом является опыт работы с объектами культурного наследия.

    Отправить резюме
  • Кредитный аналитик (менеджер), офисы, девелопмент, строительство.

    Зона ответственности должности: Активное взаимодействие с банками в рамках привлечения финансирования и существующих кредитных линий;

    Задачи должности:

    • Отслеживание обязательств и контроль сроков в рамках КОД, соблюдения финансовых ковенант;
    • Взаимодействие со структурными подразделениями компании по вопросам:
    • подготовки и сбора информации в рамках запросов, мониторингов банков (ведение не менее 5-ти кредитных линий одновременно)
    • выполнения предварительных и отлагательных условий кредитных сделок
    • Участие в согласовании условий кредитования, структур финансирования;
    • Подготовка бизнес- планов, инвестиционных меморандумов, презентаций, финансовых моделей, отчетов;
    • Анализ и проверка договоров, связанных с проектным финансированием (совместно с юридическим департаментом), в частности: кредитные договоры, договоры залога акций (долей), ипотеки, иных прав требования в том числе на соответствие согласованным условиям сделки;
    • Взаимодействие с внешними консультантами, аудиторами в т.ч. по вопросам проведения оценки имущества, due diligence в отношении компаний и объектов недвижимости.

    Требования к кандидату:

    • Высшее экономическое/финансовое образование;
    • Навыки взаимодействия с бухгалтерией, работы с большим объемом информации, работы в режиме многозадачности;
    • Желательно знание бух. учета; MS Office, Excel (желателен опыт в построении финансовых моделей), 1C Request, знание системы электронного документооборота;
    • Английский язык, уровень – не ниже intermediate;

    Опыт работы:

    • Опыт работы: от 3-х лет – желательно в сфере управления коммерческой недвижимостью;
    • Опыт взаимодействия с кредитными организациями;

    Личные качества:

    • Внимательность, стрессоустойчивость, аналитический склад ума.

    Отправить резюме
  • Financial Director (CFO)

    A very famous boutique family office is looking for a Financial Director (CFO)

     

    Specific Duties

    Accounting:

    Manage accountants of management company and asset SPV companies.

    Review tax filings.

    Assist accountants on VAT refund in development projects.

     

    Tax optimization and structure, administration and audits:

    Review ownership structure and propose optimization if needed in term of tax optimization, efficiency and cost (UBO being foreign resident)

    Responsibility over administration of structure, audits and accounting of Russian and off shore companies.

    Opening of bank accounts in Russia and abroad

     

    Bank financing:

    Raise debt for new acquisition including development projects

    Reporting to bank and management of relationship

    Manage existing loan portfolio

     

    Investment:

    Organize financial DD:  prepare RFP, select provider if necessary, draft scope of EL and monitor the work

    Propose most effective structure etc.

    Отправить резюме
  • Financial analyst

    Duties:

    – Analysis, editing and updating of financial models of the Group’s projects
    – Building financial models of promising development projects
    – Creation of financial models at the request of management
    – Participation in the Group’s budgeting and forecasting processes
    – Monthly plan-factual analysis of the Group’s activities
    – Preparation of management reporting for the Group’s projects
    – Preparation of analytical information at the request of the management
    – Preparation of presentation materials

    Requirements:

    – Excellent knowledge of MS Office
    – Skills of work in 1C
    – Experience in development and / or construction company (commercial and residential real estate) is a must-have.

    Отправить резюме